什么是认房不认贷?许多人并不了解这一概念。简单来说,在湘潭有过房贷记录,即便在长沙购买的是首套房,也需要按照二套房的首付比例和贷款利率来计算,因为房贷信息是全国联网的,现在,无论在株洲或湘潭有多少套房产,以及有多少笔房贷记录,只要在长沙没有购房,就可以按照首套房的标准来计算,这一政策尤其受到许多在深圳的湖南老乡的欢迎。
1、公积金贷款贷款能贷多少怎么计算的
1、按照还贷能力计算:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。2、有配偶:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。
4、按照贷款最高限额:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。怎么算自己的公积金能贷多少钱?想要算自己的公积金能贷多少钱,需要考虑以下几个方面的因素:1、公积金贷款额度与账户余额的倍数关系不同地区的住房公积金管理中心,设定的公积金贷款额度与账户余额的倍数关系也有所不同,以长沙、深圳两地为例:1)长沙长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。
2、长沙首套房贷款利率是多少
长沙首套房贷款利率是多少目前,首次抵押贷款的利率已经达到了5.0%,与五月份前相比下降了0.3%0.4%。据中国人民银行和中国银行联合印发的《关于调整住房贷款差异化政策的通知》,长沙多家银行已开始着手进行相关工作。中国人民银行和中国银行在五月十五日发布了关于调整差别化住房贷款政策的通知。在通知中,第一套住房的利率下限被调整为不低于相应期限的贷款市场报价利率的减20个基点,第二套住房的利率下限仍然按照现有的规定来执行。
不只是长沙,芜湖,石家庄,大连等地,第一套房价格都上涨了20个基点以上,一些大城市,更是连续三次加息,这也意味着,政府对于楼市的调控,将会更加严格,不会有任何变化。第一套房贷的利率,光大银行稍微比最新的房贷利率低一些,而第二套房贷的房贷利率,光大银行、建行的房贷利率要比第一套房贷的房贷利率低一些。