大家普遍认为房地产吸收大量多发的货币这种观点值得商榷。坦白说吧，我觉得这种观点是不对的，是在给房地产和政府洗地，1、土地出让金造成基础货币紧缩，房地产的各种税收同理，政府对土地实行招拍挂，收到大笔的土地出让金，进入到财政存款中。资金的流向是：房地产企业银行账户—–政府财政账户—-央行资产负债表负债端土地出让金进入央行资产负债表后，属于财政存款，这会降低基础货币。
2、房地产开发贷款创造m2拿到土地之后，房地产企业开始开发，于是找商业银行贷款，这个贷款创造了m2，这个新创造的m2，随着房地产企业的支付，进入开发的下游行业，比如钢材、水泥、设计等等。所以房地产开发是创造m2的，有时候还不止m2，比如通过信托、委外、资管计划、发债、股权融资等等，总之扩大了社融。总是这是一个创造信用的过程。
1、什么是委外加工
指一家厂家根据另一家厂商的要求，为其生产产品和产品配件，称为委外加工，习惯称为协作生产、三来加工。当企业自己的生产能力不足或者缺乏某种技术的话，就需要把某个工艺甚至整个产品交给外面的厂商去进行生产，这就会触发委外加工作业。企业将一些自己不擅长的工艺外包给其他厂商，以降低企业的生产成本。管理难点主要有两个方面，分别为委外加工费用管理与委外加工的领料管理。
2、ERP委外产品是什么意思?
首先搞清楚ERPERP是EnterpriseResourcePlanning（企业资源计划）的简称，是上个世纪90年代美国一家IT公司根据当时计算机信息、IT技术发展及企业对供应链管理的需求，预测在今后信息时代企业管理信息系统的发展趋势和即将发生变革，而提出了这个概念。ERP是针对物资资源管理（物流）、人力资源管理（人流）、财务资源管理（财流）、信息资源管理（信息流）集成一体化的企业管理软件。
它将包含客户/服务架构，使用图形用户接口，应用开放系统制作。除了已有的标准功能，它还包括其它特性，如品质、过程运作管理、以及调整报告等。特别是，ERP采用的基础技术将同时给用户软件和硬件两方面的独立性从而更加容易升级。ERP的关键在于所有用户能够裁剪其应用，因而具有天然的易用性。显然ERP委外产品就是：本公司的企业资源计划委托外包。
3、物业委外什么意思
物业项目经过对外招标委托专业的物业管理公司对辖区内的物业项目进行系统管理的做法。“物业”一词译自英语property或estate，由中国香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等，其委外是物业项目经过对外招标委托专业的物业管理公司对辖区内的物业项目进行系统管理的做法，这样的物业服务相对更加专业，对待各种公共设备设施的保养维护更加细致。